Giraffe360 levanta $10 milhões da Cipio Partners para expandir plataforma de IA para imóveis

A Giraffe360 levantou $10M em uma rodada Series B liderada pela Cipio Partners. A empresa de proptech com sede em Londres quer acelerar o desenvolvimento de uma plataforma de IA que transforma uma única visita a um imóvel em um pacote completo de mídia para venda de imóveis.

Uma Visita ao Imóvel

A ideia da Giraffe360 é eliminar intermediários desnecessários e visitas redundantes do processo de marketing imobiliário. Em vez de uma cadeia envolvendo fotógrafo, editor de vídeo, contratado de tour 3D, especialista em plantas baixas e designer separado, um agente ou operador obtém uma única ferramenta. A câmera robótica da empresa captura o imóvel, e então a plataforma de IA monta automaticamente o conteúdo que normalmente precisaria ser encomendado em partes. Para o mercado imobiliário, isso é mais do que conveniência: a velocidade de publicação do anúncio impacta diretamente as taxas de conversão, o interesse do comprador e a velocidade do negócio.

De uma única visita ao imóvel, a plataforma monta quase todo o pacote padrão de listagem:

• fotografias HDR
• tour virtual
• plantas 2D e 3D baseadas em LiDAR
• conteúdo em vídeo
• website do imóvel, virtual staging e materiais para redes sociais

Por trás disso há uma pilha de mais de 50 modelos de aprendizado de máquina. Eles lidam com costura de imagens, medições de cômodos, preparação virtual de interiores e geração de materiais de marketing prontos. Essencialmente, a empresa tenta comprimir todo o processo de produção imobiliária em uma única passagem: capturar uma vez, processar automaticamente, publicar mais rápido. Esta é a tese sobre a qual a Giraffe360 constrói sua proposta de valor para agências e fotógrafos que ganham por volume e velocidade, não apenas pela qualidade de quadros individuais.

Para Onde Vai o Investimento

A rodada Series B de $10M foi liderada pela Cipio Partners. O negócio também viu o retorno de investidores-chave anteriores, incluindo Founders Fund, Hoxton Ventures, LAUNCHub Ventures e Change Ventures. Para a Giraffe360, isso representa a continuação de crescimento anterior: em novembro de 2022, a empresa já havia levantado $16M em Series A, e o financiamento total de capital divulgado agora se aproxima de $32M, sem contar a dívida de risco levantada naquela época.

O time direcionará os novos recursos para desenvolver a plataforma de IA, expandir as capacidades de produtos e entrar em novos mercados.

"O marketing imobiliário está se movimentando em direção à IA, formatos imersivos e mídia com alta densidade de conteúdo", diz

Mikuss Opelts, CEO da Giraffe360.

A empresa foi fundada em 2016 em Riga pelos irmãos Mikuss e Madars Opelts e desde então desenvolveu seu produto não como software pontual, mas como uma infraestrutura integrada. Isso importa porque muitas soluções de proptech resolvem apenas uma tarefa única — tours 3D, fotografia ou plantas baixas. A Giraffe360 vende um pacote: câmera, assinatura, armazenamento em nuvem e pós-processamento automático.

Essa abordagem é mais difícil de escalar, mas fornece maior controle sobre a qualidade dos dados e torna o serviço menos dependente de contratados externos. A aposta aqui não é apenas em automação, mas em diferenciação contra grandes players como a Matterport, que dominou há muito tempo o nicho de tours 3D. A Giraffe360 tenta se destacar não através de um único recurso, mas pela amplitude do resultado: uma única captura de dados deve entregar múltiplos formatos de conteúdo de uma vez, e o modelo de assinatura agrupa acesso à câmera, processamento de IA, armazenamento em nuvem e uma camada de serviço.

A empresa opera em dezenas de mercados e já atende grandes clientes imobiliários, incluindo RE/MAX, CBRE e BNP Paribas Real Estate. Este é um sinal significativo: o produto é vendido não como um experimento, mas como infraestrutura funcionando para listagem em massa.

O Que Isso Significa

Para proptech, esta é mais uma confirmação de que a IA está se movendo além do papel de "realçador de fotos" e se tornando parte de toda a cadeia de vendas. Se a Giraffe360 conseguir escalar seu modelo, o mercado receberá não ferramentas individuais para fotos, tours e plantas baixas, mas um sistema unificado onde uma única visita a um imóvel se transforma em uma vitrine digital pronta. Para agências, isso significa economia de tempo; para plataformas, fluxo de conteúdo mais rápido e padronizado.