Giraffe360 capta US$ 10 milhões da Cipio Partners para expandir sua plataforma de IA para imóveis

A Giraffe360 captou US$ 10 milhões em uma rodada Série B liderada pela Cipio Partners. A proptech londrina quer acelerar o desenvolvimento de uma plataforma de IA que transforma uma única visita ao imóvel em um kit de mídia completo para vender propriedades.

Uma visita ao imóvel

A ideia da Giraffe360 é tirar do marketing imobiliário as mãos e as viagens desnecessárias. Em vez de uma cadeia formada por fotógrafo, editor, prestador de tour 3D, especialista em plantas e um designer à parte, o corretor ou operador fica com uma única ferramenta. A câmera robótica da empresa registra o imóvel, e a plataforma de IA monta automaticamente o conteúdo que normalmente precisa ser contratado em partes. Para o mercado imobiliário, isso é mais que comodidade: a velocidade de publicação do anúncio afeta diretamente a conversão, o interesse dos compradores e o ritmo do negócio.

Em uma única visita, a plataforma gera quase todo o pacote padrão de um anúncio:

• fotos HDR
• tour virtual
• plantas 2D e 3D baseadas em LiDAR
• conteúdo em vídeo
• site do imóvel, staging virtual e materiais para redes sociais

Por trás há uma pilha de mais de 50 modelos de aprendizado de máquina. Eles cuidam da costura de imagens, da medição dos ambientes, da decoração virtual de interiores e da geração dos materiais de marketing prontos. Na prática, a empresa tenta comprimir toda a produção imobiliária em uma só passada: filmar uma vez, processar automaticamente e publicar mais rápido. É nessa tese que a Giraffe360 baseia seu valor para imobiliárias e fotógrafos que ganham com volume e velocidade, e não apenas com a qualidade de cada foto.

Para onde vai o investimento

A rodada Série B de US$ 10 milhões foi liderada pela Cipio Partners. Os principais investidores anteriores também participaram novamente, entre eles Founders Fund, Hoxton Ventures, LAUNCHub Ventures e Change Ventures. Para a Giraffe360, é a continuação de um crescimento anterior: em novembro de 2022, a empresa já havia levantado US$ 16 milhões na Série A, e o total divulgado de financiamento em capital agora chega perto de US$ 32 milhões, sem contar a dívida de venture debt captada na época.

A equipe vai direcionar o novo dinheiro ao desenvolvimento da plataforma de IA, à ampliação dos recursos do produto e à entrada em novos mercados.

"O marketing imobiliário está migrando para a IA, formatos imersivos e mídia com alta densidade de conteúdo", afirma

Mikus Opelts, CEO da Giraffe360.

A empresa foi fundada em 2016 em Riga pelos irmãos Mikus e Madars Opelts e, desde então, desenvolve o produto não como um software pontual, mas como uma infraestrutura fechada de ponta a ponta. Isso importa porque muitas soluções de proptech resolvem só uma tarefa: tour 3D, fotografia ou plantas. A Giraffe360 vende um pacote com câmera, assinatura, nuvem e pós-processamento automático. Essa abordagem é mais difícil de escalar, mas dá mais controle sobre a qualidade dos dados de origem e deixa o serviço menos dependente de prestadores externos.

A aposta não é só na automação, mas também no posicionamento contra grandes players como a Matterport, que há tempos ocupa o nicho de tours 3D. A Giraffe360 tenta se diferenciar não por uma função, mas pela amplitude do resultado: uma única captura de dados deve render vários formatos de conteúdo de uma vez, e o modelo de assinatura reúne acesso à câmera, processamento por IA, armazenamento em nuvem e uma camada de serviço.

A empresa atua em dezenas de mercados e já atende grandes clientes do setor imobiliário, como RE/MAX, CBRE e BNP Paribas Real Estate. É um sinal importante: o produto não é vendido como experimento, mas como infraestrutura de trabalho para anúncios em massa.

O que isso significa

Para a proptech, é mais uma confirmação de que a IA deixa o papel de "melhorador" de fotos e passa a fazer parte de toda a cadeia de vendas. Se a Giraffe360 conseguir escalar o modelo, o mercado terá não ferramentas separadas para fotos, tours e plantas, mas um sistema único em que uma visita ao imóvel vira uma vitrine digital pronta. Para as imobiliárias, isso significa economia de tempo; para as plataformas, um fluxo de conteúdo mais rápido e padronizado.