Giraffe360 capta 10 millones de dólares de Cipio Partners para ampliar su plataforma de IA inmobiliaria

Giraffe360 ha captado 10 millones de dólares en una ronda Serie B liderada por Cipio Partners. La empresa londinense de proptech quiere acelerar el desarrollo de una plataforma de IA que convierte una única visita al inmueble en un kit multimedia completo para vender propiedades.

Una sola visita al inmueble

La idea de Giraffe360 es eliminar manos y desplazamientos innecesarios del marketing inmobiliario. En lugar de una cadena formada por un fotógrafo, un editor, un contratista de tours 3D, un especialista en planos y un diseñador aparte, el agente u operador dispone de una sola herramienta. La cámara robótica de la compañía captura el inmueble y después la plataforma de IA ensambla automáticamente el contenido que normalmente hay que encargar por partes. Para el mercado inmobiliario esto es más que comodidad: la rapidez con que se publica un anuncio influye directamente en la conversión, el interés de los compradores y el ritmo de la operación.

Con una sola visita, la plataforma genera casi todo el paquete estándar para un anuncio:

• fotografías HDR
• un tour virtual
• planos 2D y 3D basados en LiDAR
• contenido de vídeo
• un sitio web del inmueble, home staging virtual y materiales para redes sociales

Detrás hay una pila de más de 50 modelos de aprendizaje automático. Se encargan de unir imágenes, medir estancias, amueblar interiores virtualmente y generar los materiales de marketing finales. En la práctica, la compañía intenta comprimir toda la producción inmobiliaria en una sola pasada: grabar una vez, procesar de forma automática y publicar antes. Esa es la tesis sobre la que Giraffe360 construye su valor para agencias y fotógrafos que ganan dinero con el volumen y la rapidez, no solo con la calidad de cada imagen.

Adónde irá la inversión

La ronda Serie B de 10 millones de dólares la lideró Cipio Partners. También volvieron a participar los principales inversores anteriores, entre ellos Founders Fund, Hoxton Ventures, LAUNCHub Ventures y Change Ventures. Para Giraffe360 es la continuación de un crecimiento previo: en noviembre de 2022 la empresa ya había levantado 16 millones de dólares en su Serie A, y el total de financiación en capital divulgada se acerca ahora a los 32 millones, sin contar la deuda de riesgo captada entonces.

El equipo destinará el nuevo dinero a desarrollar la plataforma de IA, ampliar las capacidades del producto y entrar en nuevos mercados.

«El marketing inmobiliario se desplaza hacia la IA, los formatos inmersivos y los medios con alta densidad de contenido», afirma

Mikus Opelts, director ejecutivo de Giraffe360.

La compañía fue fundada en 2016 en Riga por los hermanos Mikus y Madars Opelts y desde entonces desarrolla su producto no como un software puntual, sino como una infraestructura cerrada de extremo a extremo. Es relevante porque muchas soluciones de proptech cubren una sola tarea: un tour 3D, la fotografía o los planos. Giraffe360 vende un paquete de cámara, suscripción, nube y posprocesado automático. Este enfoque es más difícil de escalar, pero ofrece más control sobre la calidad de los datos de origen y hace que el servicio dependa menos de contratistas externos.

La apuesta no es solo la automatización, sino también el posicionamiento frente a grandes actores como Matterport, que hace tiempo ocupó el nicho de los tours 3D. Giraffe360 intenta diferenciarse no con una función, sino con la amplitud del resultado: una sola captura de datos debe dar varios formatos de contenido a la vez, y el modelo de suscripción reúne el acceso a la cámara, el procesamiento con IA, el almacenamiento en la nube y una capa de servicio.

La empresa opera en decenas de mercados y ya atiende a grandes clientes del sector inmobiliario, como RE/MAX, CBRE y BNP Paribas Real Estate. Es una señal importante: el producto no se vende como un experimento, sino como infraestructura operativa para publicar anuncios a gran escala.

Qué significa

Para el proptech, es una confirmación más de que la IA deja el papel de «mejorador» de fotos y pasa a formar parte de toda la cadena de ventas. Si Giraffe360 logra escalar el modelo, el mercado tendrá no herramientas sueltas para fotos, tours y planos, sino un sistema único en el que una visita al inmueble se convierte en un escaparate digital listo. Para las agencias supone ahorro de tiempo; para las plataformas, un flujo de contenido más rápido y estandarizado.