Giraffe360 raises $10M from Cipio Partners to expand AI platform for real estate

Giraffe360 привлекла $10 млн в раунде Series B, который возглавил Cipio Partners. Лондонская proptech-компания хочет ускорить развитие ИИ-платформы, превращающей один выезд на объект в полный медиакомплект для продажи недвижимости.

Один визит на объект

Идея Giraffe360 в том, чтобы убрать из процесса маркетинга недвижимости лишние руки и лишние поездки. Вместо цепочки из фотографа, монтажера, подрядчика по 3D-туру, специалиста по планировкам и отдельного дизайнера агент или оператор получает один инструмент. Роботизированная камера компании снимает объект, а дальше ИИ-платформа автоматически собирает контент, который обычно приходится заказывать по частям.

Для рынка недвижимости это не просто удобство: скорость публикации объявления напрямую влияет на конверсию, интерес покупателей и темп сделки. Из одного посещения объекта платформа собирает почти весь стандартный набор для листинга: HDR-фотографии виртуальный тур 2D- и 3D-планы на базе LiDAR видеоконтент * сайт объекта, виртуальный стейджинг и материалы для соцсетей За этим стоит стек из более чем 50 моделей машинного обучения. Они отвечают за сшивку изображений, замеры помещений, виртуальную подготовку интерьера и генерацию готовых маркетинговых материалов.

В результате компания пытается сжать весь продакшен недвижимости в один проход: снять один раз, обработать автоматически, опубликовать быстрее. Именно на этом тезисе Giraffe360 строит свою ценность для агентств и фотографов, которые зарабатывают на объеме и скорости, а не только на качестве отдельных кадров.

Куда пойдут инвестиции Раунд Series B на $10 млн возглавил Cipio Partners.

В сделке также снова участвовали ключевые прежние инвесторы, включая Founders Fund, Hoxton Ventures, LAUNCHub Ventures и Change Ventures. Для Giraffe360 это продолжение более раннего роста: в ноябре 2022 года компания уже поднимала $16 млн в Series A, а общий раскрытый объем акционерного финансирования теперь приблизился к $32 млн, не считая привлеченного тогда венчурного долга. Новые деньги команда направит на развитие ИИ-платформы, расширение продуктовых возможностей и выход на новые рынки.

«Маркетинг недвижимости смещается в сторону ИИ, иммерсивных форматов и медиа с высокой плотностью контента», — считает гендиректор Giraffe360 Микус Опелтс.

Компания была основана в 2016 году в Риге братьями Микусом и Мадарсом Опелтс и с тех пор развивает продукт не как точечный софт, а как замкнутую инфраструктуру. Это важно, потому что многие решения в proptech закрывают только одну задачу — 3D-тур, фотосъемку или планы помещений. Giraffe360 продает связку из камеры, подписки, облака и автоматической постобработки.

Такой подход сложнее масштабировать, но он дает больше контроля над качеством исходных данных и делает сервис менее зависимым от внешних подрядчиков. Ставка здесь не только на автоматизацию, но и на позиционирование против крупных игроков вроде Matterport, которая давно заняла нишу 3D-туров. Giraffe360 пытается отличаться не одной функцией, а шириной результата: один захват данных должен давать сразу несколько форматов контента, а подписочная модель объединяет доступ к камере, ИИ-обработку, облачное хранение и сервисный слой.

Компания работает на десятках рынков и уже обслуживает крупных клиентов из сферы недвижимости, включая RE/MAX, CBRE и BNP Paribas Real Estate. Это важный сигнал: продукт продается не как эксперимент, а как рабочая инфраструктура для массового листинга.

Что это значит

Для proptech это еще одно подтверждение, что ИИ уходит из роли «улучшайзера» фотографий и становится частью всей цепочки продаж. Если Giraffe360 сможет масштабировать модель, рынок получит не отдельные инструменты для фото, туров и планировок, а единую систему, где один визит на объект превращается в готовую цифровую витрину. Для агентств это экономия времени, для платформ — более быстрый и стандартизированный поток контента.